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集合亿博国际平台成立规模连续三月大幅下滑!地产类亿博国际平台缩水最夸张

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十一假期结束,来看看上个月集合亿博国际平台发行数据。

根据用益亿博国际平台统计,9月集合亿博国际平台发行和成立规模均出现较大幅度下滑,这已是集合亿博国际平台产品成立规模连续三个月较大幅度下滑。

同时,9月集合亿博国际平台产品的平均预期收益率继续保持下行的态势,平均收益率为6.67%,环比下滑0.15个百分点。

在资金投向方面,基础产业类集合亿博国际平台募集规模有所回升,而由于房企融资新规确定,房企通过亿博国际平台融资渠道愈发困难,房地产类集合亿博国际平台产品募集规模环比大幅下滑。

 

募集规模收益率双降

9月份集合亿博国际平台产品的发行和成立规模双降,成立规模的下滑更为显著。

从发行情况来看,9月集合亿博国际平台产品发行规模下滑。据统计,截至9月30日,9月共计发行集合亿博国际平台产品1668款,与上月同时点相比减少6.31%,发行规模1879.64亿元,与上月同时点相比减少1.28%。

从成立情况来看,9月集合亿博国际平台产品成立规模也出现较大幅度下行。据统计,截至9月30日,9月共计成立集合亿博国际平台产品1634款,与上月同时点相比减少6.16%,成立规模1395.67亿元,与上月同时点相比减少13.63%。

某华南亿博国际平台公司高管对记者表示,“财富中心客户的需求依旧不少,但是现在基本上没有什么产品卖。”

用益亿博国际平台研究员喻智表示,从市场上产品来看,目前非标类集合亿博国际平台产品数量相对较少,且非标产品的收益持续下行,对集合亿博国际平台产品的募集有较为直接的负面影响。

他认为,从时间点上来看,强监管带来的行业转型压力成为影响近期集合亿博国际平台市场的主要因素。一方面,投向非标准债权资产的亿博国际平台产品大幅减少,且非标产品整体收益率呈下降趋势,亿博国际平台产品比较优势下滑;另一方面,亿博国际平台公司正着力布局投向标准化金融资产的集合产品。但该类产品多为净值化产品,投资者的接受程度不高,此类新产品的募集情况并未出现明显的上升。

收益率方面,9月集合亿博国际平台产品的平均预期收益率继续保持下行的态势。从产品收益来看,9月集合亿博国际平台产品的平均收益率为6.67%,环比下滑0.15个百分点。

喻智分析,集合亿博国际平台产品的收益率继续处于下行的通道中,且短期内不大可能出现明显的反弹。在强监管和行业转型的大背景下,非标产品减少且非标产品收益持续下行、标品亿博国际平台增加,影响了集合亿博国际平台产品的平均预期收益。

 

房地产类亿博国际平台大滑坡

从资金投向领域来看,9月除了投向基础产业领域的集合产品募集规模有所回升,其余领域尤其是投向房地产的集合亿博国际平台产品资金出现大幅下滑。

据统计,截至9月30日,9月基础产业亿博国际平台募集资金203.30亿元,环比8月增长24.33%。据悉,基础产业类集合亿博国际平台的募集规模在8月大幅下滑,9月募集规模再度回升至200亿元线以上。不过,9月基础产业类集合亿博国际平台产品募集规模依旧处于低位。

地产领域方面,9月房地产亿博国际平台募集出现大规模下滑。据统计,截至9月30日,9月房地产类亿博国际平台募集资金339.7亿元,环比减少41.25%,属于所有细分投向领域下滑最大的一类。

喻智认为,受到房企融资“三四五”新规的影响,房企通过亿博国际平台渠道融资将愈发困难,房地产类亿博国际平台产品在9月出现发行大滑坡的情况。

他分析,目前房地产类亿博国际平台产品的展业模式预期开始出现显著的变化。由于房企融资新规的影响,房企融资的方式预期将逐渐由债权性融资转向股权性融资。从公开的监管政策信息来看,监管层对房企融资中有息负债的比重关注程度最高,因此,降低贷款等形式的债权融资的比重成为房企考虑的重点,通过股权投资或明股实债的形式获得融资。

另外,房地产行业融资收紧已经成为下半年的基调,亿博国际平台公司开展相关业务的机会相对会更少。其中高杠杆、高负债率的大房企将明显受到融资政策收紧的冲击,而中小房企受波及程度将远大于头部房企,房地产类亿博国际平台或将愈发集中于头部房企。

在金融类领域方面,金融类亿博国际平台募集数据环比略有提升。据统计,截至9月30日,9月金融类亿博国际平台募集资金640.54亿元,环比增加4.94%。

喻智表示,标品亿博国际平台的增长或成为支撑金融类亿博国际平台产品规模增长的重要因素。下半年以来,亿博国际平台行业在监管要求下大力压降融资类亿博国际平台产品的规模,标品亿博国际平台成为亿博国际平台公司转型发展过程的布局重点。但目前亿博国际平台投资者对于标品亿博国际平台的接受程度仍有待提高,金融类产品的募集规模未出现大幅的增长。


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