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GM亿博国际平台-丰益12号江苏阜宁集合资金亿博国际平台计划
24个月
投资期限
%以内
预期收益
100万
起投金额
基本资料 在线咨询
项目名称
GM亿博国际平台-丰益12号江苏阜宁集合资金亿博国际平台计划
项目类型
基础设施
利息分配
半年结息
融资规模
2.4亿元
投资期限
24月
投资门槛
100万
收益说明
投资期限
投资收益
100万(含)-300万
7.1%
300万(含)-1000万
7.3%
1000万及以上协商
协商
资金用途

江苏开源新能源光伏发电示范项目和开发区高新园区污水处理厂及管网项目建设。

项目亮点

稀缺江苏政信!优质住宅土地抵押69.8%!覆盖当地前三大平台,均为AA发债主体!

1、6.98 折超优质住宅土地抵押:本项目抵押物为 2 块纯住宅土地(评估价值3.4335 亿元),权属明晰,第一顺位抵押给亿博国际平台公司,抵押率 69.8%!

2、亿博国际平台计划覆盖阜宁全部三大平台,均为AA发债主体,且债券到期日均在本亿博国际平台计划之后。
(1)AA发行人,综合实力强:江苏开源投资集团,是阜宁重要的市政基础设施建设和投融资主体,100%国资控股,总资产113.3 亿,AA 公开发债主体,存续公司债15 亿,到期日为2024 年
(2)AA强担保(一):阜宁城投(AA 评级,发债主体),阜宁最大的基础设施建设项目建设主体,截至 2019 年底,资产总额 201.53 亿元,目前公开发行债券存续金额 12.8 亿元。
(3)AA 强担保(二):江苏海鑫新能源发展有限公司,AA 主体,注册资本 16 亿,100%国资控股。截至 2019 年底,总资产 74.81 亿元,净资产 37.14 亿元。是阜宁主要的基础设施建设主体。

风控措施

1、连带责任保证担保: 【阜宁县城市投资发展有限责任公司】和【江苏海鑫新能源发展有限公司】为发行人在投资标的项下的本息兑付义务提供连带责任保证担保;

2、抵押担保:江苏海鑫新能源发展有限公司以其所有的土地使用权(评估价值3.4335亿元)为发行人在投资标的项下的本息兑付义务提供抵押担保。
 

融资方介绍

江苏开源集团有限公司成立于 2003 年 10 月 20 日,注册资本 11.1 亿元,控股股东为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室(持股 100%),主要根据当地中长期规划、国家产业政策以及市场需求,负责阜宁县内国有资产的投资、管理和经营,以及城镇基础设施建设及水利基础设施建设项目的投资、管理和经营。从发行人 2019年营业收入构成看,委托代建和租赁收入是公司主要的收入来源,约占比 98.97%。发行人作为阜宁县内城市基础设施委托代建的主体,按开发区管委会对开发区建设计划承接项目,不具备房地产开发资质。

截至 2019 年底,资产总额 113.31 亿元,负债总额 43.79 亿元,所有者权益69.52 亿元,资产负债率 38.65%。2019 年发行人实现营业收入 2.37 亿元,净利润1.57 亿元。

2017 年 8 月 3 日发行公司债券(简称“17 江苏开投债/17 开投债”),发行金额 15 亿元,到期日 2024 年 8 月 3 日。根据中证鹏元资信评估股份有限公司2020 年 6 月 18 日出具的《2017 年江苏开源投资发展有限公司公司债券 2020 年跟踪信用评级报告》,江苏开源主体长期信用等级为 AA,评级展望为稳定。
 

担保方介绍

担保方(一):阜宁县城市投资发展有限责任公司成立于 2008 年 6 月 6 日,注册资本 6.5 亿元,实控人为阜宁县国资办。阜宁城投为阜宁县市政工程建设的主要实施主体,具体主要负责城市基础设施及配套设施建设、城市存量土地开发经营、保障性住房开发建设等工作,2019 年实现营业收入 13.5 亿元,其中安置房代建业务实现收入 8.48 亿元,占营业收入的比重为 62.81%。

截至 2019 年底,担保人资产总额 201.53 亿元,负债总额 132.24 亿元,所有者权益 69.29 亿元,总资产负债率 65.61%。2019 年担保人实现营业收入 13.57 亿元,净利润 0.76 亿元。

 

担保人(二):江苏海鑫新能源发展有限公司成立于 2011 年 10 月 14 日,注册资本 161637.15 万元,由阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室 100%全资控股。截至 2019 年底,公司总资产 74.81 亿元,净资产 37.14 亿元,总负债 37.67亿元, 资产负债率 50.35%。担保人 2019 年实现营业收入 4.65 亿元,其中收入占比较大的为工程建设收入,为 3.08 亿元,净利润 1.50 亿元。担保人 2017 年~2019年经营净现金流分别为 0.19 亿元、-4.33 亿元、2.13 亿元。该担保方未公开发债,资产实力尚可, 具备一定的担保能力。
 

项目背景介绍

盐城市位于江苏省苏北平原中部,江苏省沿海地区中部,长三角辐射范围内,东临黄海,南与南通市接壤,西、西南与扬州市、泰州市为邻,北与连云港市相连。盐城市总面积 1.69 万平方公里,市区规划面积 1,862 平方公里,下设2行政区和 2个功能区,分别是盐都区、亭湖区、盐城市级经济技术开发区和城南新区,下辖 2个代管县级市及5个代管县, 是江苏省面积第一、人口第二的城市。2019 年,盐城市实现地区生产总值5702.3 亿元,按可比价计算,比上年增长5.1%,实现一般公共预算收入 383亿元。

阜宁县属江苏省盐城市所辖县之一。地处江淮平原中部和江苏省沿海中部,县域面积 1439 平方公里,辖建制镇13个、街道办事处 4个,以及省级阜宁经济开发区、高新区、金沙湖旅游度假区、现代服务业园区。 2019 年全县实现地区生产总值 555.06亿元,按可比价格计算,同比增长 4.6%。第一产业实现增加值 65.65 亿元,比上年增长3.0%,第二产业实现增加值 234.74 亿元,比上年增长 2.4%,第三产业实现增加值254.67亿元,比上年增长 7.1%。按全县常住人口计算的人均地区生产总值为 67264元,比上年增长5.0%。

阜宁县一般公共预算收入与支出发展较为稳定, 2019 年全县完成一般公共预算收入27.7 亿元,其中税收收入21.68 亿元,占一般公共预算收入的比重为78.27%;上级补助收入43.06 亿元;政府性基金收入 40 亿元。财政支出方面,2019 年,阜宁县完成一般公 共预算支出88.79 亿元,同比增长2.6%;政府性基金支出40.09 亿元,

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